Um novo levantamento da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, revela os bairros com os condomínios mais caros da capital gaúcha. A liderança do ranking é da Bela Vista, com taxa média de R$ 1.400 por mês. Em seguida, aparecem Moinhos de Vento (R$ 1.300) e Jardim Europa (R$ 1.250). A média geral da cidade é de R$ 512. A pesquisa analisou 7 mil anúncios ativos de imóveis residenciais publicados em julho nas principais plataformas digitais de venda e locação.
“Esses bairros concentram empreendimentos de alto padrão, com áreas amplas, segurança reforçada e infraestrutura completa — o que eleva os custos fixos”, explica o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi. “A taxa de condomínio reflete tanto a sofisticação dos serviços quanto o perfil das unidades e dos moradores.”
Segundo Takahashi, o valor do condomínio é uma das principais variáveis consideradas por quem busca comprar ou alugar um imóvel. “É um custo fixo relevante, que raramente recua e pode inviabilizar opções que, à primeira vista, parecem caber no orçamento.”
O levantamento também identificou os bairros com maior valor de condomínio por metro quadrado, uma métrica útil para imóveis mais compactos. Bela Vista (R$ 8,40/m²), Jardim Europa (R$ 7,57/m²) e Moinhos de Vento (R$ 7,44/m²) também lideram neste ranking proporcional, o que reforça o peso dessas regiões no orçamento mensal de quem busca morar bem em Porto Alegre.
Os 20 bairros com as maiores taxas de condomínio – tíquete médio
| Bairro | Taxa condomínio média, jul (em R$) | Tíquete médio, jul (em R$) | Tamanho médio, jul (em m2) |
| Bela Vista | 1.400 | 2.075.359 | 167 |
| Moinhos de Vento | 1.300 | 2.057.157 | 175 |
| Jardim Europa | 1.250 | 2.758.471 | 165 |
| Mont’Serrat | 905 | 1.353.343 | 122 |
| Vila Assunção | 900 | 2.304.667 | 353 |
| Independência | 900 | 832.768 | 133 |
| Rio Branco | 850 | 1.164.850 | 115 |
| Três Figueiras | 800 | 2.143.243 | 228 |
| Chácara das Pedras | 764 | 2.502.920 | 293 |
| Petrópolis | 750 | 1.146.546 | 122 |
| Tristeza | 700 | 995.894 | 166 |
| Jardim Lindóia | 690 | 835.594 | 144 |
| Boa Vista | 650 | 1.155.226 | 140 |
| Auxiliadora | 648 | 1.135.693 | 114 |
| Higienópolis | 600 | 932.790 | 122 |
| Bom Fim | 560 | 580.177 | 94 |
| Jardim do Salso | 526 | 677.610 | 101 |
| Menino Deus | 500 | 772.464 | 100 |
| Jardim Carvalho | 500 | 380.384 | 75 |
| Passo D’Areia | 450 | 825.247 | 101 |
Fonte: Loft, com base nos dados dos anúncios nas principais plataformas digitais
Os 20 bairros com as maiores taxas de condomínio – por m2
| Bairro | Taxa condomínio média, jul, por m2 (em R$) | Tíquete médio, jul (em R$) | Tamanho médio, jul (em m2) |
| Bela Vista | 8.40 | 2.075.359 | 167 |
| Jardim Europa | 7.57 | 2.758.471 | 165 |
| Moinhos de Vento | 7.44 | 2.057.157 | 175 |
| Rio Branco | 7.42 | 1.164.850 | 115 |
| Mont’Serrat | 7.40 | 1.353.343 | 122 |
| Independência | 6.78 | 832.768 | 133 |
| Humaitá | 6.71 | 273.075 | 57 |
| Jardim Carvalho | 6.66 | 380.384 | 75 |
| Petrópolis | 6.13 | 1.146.546 | 122 |
| Centro | 6.03 | 336.490 | 66 |
| Bom Fim | 5.96 | 580.177 | 94 |
| Auxiliadora | 5.69 | 1.135.693 | 114 |
| Cristo Redentor | 5.33 | 525.458 | 84 |
| Cidade Baixa | 5.33 | 498.944 | 68 |
| Azenha | 5.23 | 445.841 | 73 |
| Jardim do Salso | 5.21 | 677.610 | 101 |
| Santa Cecília | 5.06 | 537.371 | 79 |
| Menino Deus | 5.01 | 772.464 | 100 |
| Bom Jesus | 5.00 | 387.945 | 78 |
| Higienópolis | 4.92 | 932.790 | 122 |
Fonte: Loft, com base nos dados dos anúncios nas principais plataformas digitais
