O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) de setembro de 2026 registrou alta de 0,28%. A variação acumulada em 12 meses registrou leve desaceleração saindo de 5,09% em agosto de 2026 para 5,08% em setembro. Os dados foram divulgados nesta quarta-feira, 07, pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGVIbre).

“A alta de 0,28% do IVAR em setembro reflete a continuidade da demanda por locação residencial em um ambiente de crédito imobiliário ainda restritivo, que mantém parte das famílias no mercado de aluguel. Apesar da desaceleração observada em algumas capitais, a oferta limitada de imóveis para locação e os reajustes de contratos seguem sustentando a elevação dos preços, com destaque para os avanços registrados em Porto Alegre e no Rio de Janeiro”, afirma Matheus Dias, economista do FGV IBRE.

Em setembro de 2026, o IVAR registrou alta mensal dos aluguéis em quase todas as capitais pesquisadas. Em Porto Alegre, os preços avançaram 0,57%, a maior variação entre as capitais. No Rio de Janeiro, os aluguéis subiram, em média, 0,45%. Em São Paulo, os preços passaram de 0,30% para 0,15%. Por fim, Belo Horizonte apresentou estabilidade, com registro de 0,00%, refletindo uma significativa desaceleração em relação ao mês anterior.

Rio de Janeiro

A leitura interanual do aluguel residencial perdeu fôlego em três das quatro capitais analisadas. Rio de Janeiro liderou a desaceleração, com a taxa em 12 meses caindo de 6,37% em agosto para 5,77% em setembro de 2026. Em Belo Horizonte, o movimento também foi relevante: a taxa de variação passou de 8,47% para 7,88% no mesmo período. Ainda nas capitais que desaceleraram, São Paulo passou de 4,58% para 4,35% em setembro. Na única capital que avançou na taxa interanual, Porto Alegre registrou taxa em 12 meses passando de 3,36% para 4,36% em setembro.