Com base em informações sobre preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades, o Índice FipeZAP registrou um aumento médio de 0,42% em maio de 2026, desacelerando em relação ao resultado de abril (+0,51%). Entre os tipos de imóveis residenciais analisados, a elevação foi relativamente maior entre unidades que dispunham de apenas um dormitório (+0,55%), enquanto unidades com três dormitórios apresentaram a menor variação mensal (+0,28%).
Individualmente, a alta abrangeu 51 das 56 cidades monitoradas, incluindo 19 das 22 capitais. Em Porto Alegre o percentual chegou a -0,53%). Já no balanço parcial do ano, o Índice FipeZAP de Venda Residencial registrou um aumento de 1,96%, enquanto na capital gaúcha o valor chegou a +0,40%. Nos últimos 12 meses, o indicador passou a registrar uma alta de 5,59%. Nesse horizonte ampliado, imóveis com um dormitório lideraram a valorização (+7,35%), contrastando com a menor variação de preço entre unidades residenciais com três dormitórios (+4,52%).
Já sob a ótica individual, 55 das 56 cidades acompanhadas registraram valorização residencial, incluindo as 22 capitais já citadas, considerando que Porto Alegre chegou a uma alta de 3,42%. Com base em informações da amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em maio de 2026, o preço médio apurado no âmbito do Índice FipeZAP foi de R$ 9.809/m². Entre os tipos de imóveis ofertados nesse período, aqueles que possuíam um dormitório apresentaram o maior preço médio (R$11.987/m²), enquanto as unidades com dois dormitórios registraram o menor valor (R$ 8.813/m²). Considerando as 22 capitais que integram o cálculo do Índice FipeZAP, Porto Alegre chegou a R$ 7.539/m².
