A variação do preço médio dos imóveis residenciais no acumulado dos últimos cinco anos chegou a 52,43% em Porto Alegre, comprado com uma variação de 35,47% do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), a inflação oficial em igual período. Em contrapartida, a variação do estoque dos imóveis residenciais ofertados apresentou uma queda de -33,92%. Já considerando o valor de locação dos imóveis residenciais nos últimos 12 meses houve um acréscimo de 17,99%. Os dados foram divulgados pelo SECOVI/RS-AGADEMI em seu relatório de março sobre o mercado imobiliário da capital.
Pelo mesmo levantamento, houve variação de 7,80% no preço médio dos imóveis comerciais no acumulado de 60 meses. Já a variação do estoque dos imóveis comerciais ofertados para locação foi de 13,12%, enquanto nos últimos 12 meses tiveram variação positiva no preço médio do m² de 1,62%.
No mês de março deste ano, a amostra de ofertas para locação da cidade de Porto Alegre reduziu 1,89% em relação ao mês anterior. Os imóveis residenciais tiveram uma redução de 7,31% e os imóveis comerciais uma elevação de 0,67% em relação a fevereiro. Os cinco bairros com maior volume de ofertas acumulam 36,35% do total de imóveis disponíveis para locação em Porto Alegre no mês de Março/2025. Estão neste ranking: Centro Histórico, Petrópolis, Menino Deus, Floresta e Auxiliadora, nesta ordem.
PREÇOS
Os preços médios por metro quadrado dos aluguéis residenciais, considerando apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios, casa de 2 e 3 dormitórios e JK’s, ofertados para locação no mês de março, apresentaram um acréscimo de 1,97%. O preço médio de metro quadrado dos imóveis comerciais, considerando Sala/Conjunto, Casas para Comércio e Lojas, teve variação de 1,17% em relação ao mês anterior.
Os cinco bairros que tiveram maior preço de metro quadrado para locação de imóveis residenciais foram: Santa Cecília, Jardim Europa, Auxiliadora, Praia de Belas e Jardim do Salso (respectivamente). O preço médio por metro quadrado dos residenciais para locação na capital ficou em R$ 36,93.
