O Índice FipeZAP de preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras indicou um aumento de 0,59% em janeiro/, o que representou uma ligeira desaceleração em relação ao resultado apurado em dezembro/2024, que chegou a +0,66%. O incremento mais expressivo nos preços de venda se deu entre imóveis que contavam com apenas um dormitório (+0,72%), contrastando com o menor avanço dos preços identificado entre unidades que contavam com três dormitórios (+0,43%). Os dados foram divulgados nesta terça-feira, 4, pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe).
Em termos de abrangência geográfica, a alta mensal nos preços foi identificada em 49 das 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, incluindo 20 das 22 capitais, das quais Porto Alegre encerrou o período de janeiro com alta de +0,65%. No acumulado dos últimos 12 meses, o indicador registrou uma valorização acumulada de 7,98% em janeiro. Nesse horizonte temporal, imóveis residenciais com um dormitório registraram uma valorização acima da média (+9,17%), contrastando com a alta relativamente menor entre unidades com quatro ou mais dormitórios (+6,21%).
Individualmente, 55 das 56 cidades monitoradas registraram valorização imobiliária nos últimos 12 meses, incluindo todas 22 capitais anteriormente, com Porto Alegre fechando o período com alta de 6,98%. Já o preço médio de venda residencial em janeiro para as 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP foi de R$ 9.069/m². Levando-se em conta as informações amostrais, imóveis de um dormitório se destacaram pelo preço médio de venda relativamente mais elevado (R$ 10.866/m²), contrastando com o menor valor entre unidades com dois dormitórios (R$ 8.180/m²).
Entre as 22 capitais incluídas no índice, Porto Alegre chegou a R$ 7.167/m². Também incluídas no indicador, Caxias do Sul encerrou igual período com um valor de R$ 5.746 o maior entre os municípios gaúchos pesquisados – Canoas, Novo Hamburgo, Pelotas, Santa Maria e São Leopoldo, única cidade gaúcha que registrou queda em janeiro (-0,04%).