O Sinduscon-RS divulgou o novo valor do CUB/m² – Custo Unitário Básico por metro quadrado de construção de janeiro de 2022, com base na NBR 12.721/2006. Os materiais de construção que mais subiram em janeiro último foram: Porta lisa p/pintura (5,81%), Placa cerâmica (azulejo) 3Ocm x 4Ocm, PB II (4,32%), Tubo de PVC-R rígido reforçado para esgoto Ø 150 mm (3,22%) e Cimento CP-32 II (2,99%) . Os materiais de construção que apresentaram maior redução de preços no mês foram: Emulsão asfáltica impermeabilizante (-2,12%), Disjuntor tripolar 70 A (-1,69%), Fio de cobre anti-chama, Isolamento 750V,#2,5 mm2 (-1,38%), Registro de pressão cromado Ø 1/2″ (-1,33%) e Chapa compensado plastificado 18mm (-0,51%) .
Nos últimos 12 meses (fev/21 até jan/22), os materiais que mais subiram foram: Chapa compensado plastificado 18mm (79,23%), Esquadria de correr tamanho 2,00 x 1 ,40m , em alumínio (40,67%), Emulsão asfáltica impermeabilizante (39,95%), Porta lisa p/pintura (39,14%), Fechadura para porta Interna, em ferro, acabamento cromado (29,81%), Tinta látex PVA (29,38%) e Telha fibrocimento ondulada 6 mm (29,11%).
CUB/RS do mês de JANEIRO/2022 – NBR 12.721- Versão 2006
| PROJETOS | Padrão de acabamento | Código | Custo R$/m2 | Variação % | ||
| Mensal | Anual | 12 meses | ||||
| RESIDENCIAIS | ||||||
| R – 1 (Residência Unifamiliar) | Baixo | R 1-B | 1.951,66 | 0,81 | 0,81 | 17,19 |
| Normal | R 1-N | 2.509,43 | 0,69 | 0,69 | 17,70 | |
| Alto | R 1-A | 3.346,61 | 0,50 | 0,50 | 22,16 | |
| PP (Prédio Popular) | Baixo | PP 4-B | 1.867,32 | 0,44 | 0,44 | 17,07 |
| Normal | PP 4-N | 2.468,12 | 0,67 | 0,67 | 17,73 | |
| R – 8 (Residência Multifamiliar) | Baixo | R 8-B | 1.788,88 | 0,44 | 0,44 | 17,04 |
| Normal | R 8-N | 2.158,58 | 0,47 | 0,47 | 18,03 | |
| Alto | R 8-A | 2.750,06 | 0,47 | 0,47 | 20,83 | |
| R – 16 (Residência Multifamiliar) | Normal | R 16-N | 2.106,26 | 0,39 | 0,39 | 18,22 |
| Alto | R 16-A | 2.784,88 | 0,42 | 0,42 | 18,89 | |
| PIS (Projeto de Interesse Social) | PIS | 1.433,57 | 0,45 | 0,45 | 17,34 | |
| RPQ1 (Residência Popular) | RP1Q | 1.998,65 | 0,53 | 0,53 | 15,59 | |
| COMERCIAIS | ||||||
| CAL- 8 (Comercial Andar Livres) | Normal | CAL 8-N | 2.721,04 | 0,27 | 0,27 | 20,40 |
| Alto | CAL 8-A | 3.077,73 | 0,26 | 0,26 | 21,26 | |
| CSL- 8 (Comercial Salas e Lojas) | Normal | CSL 8-N | 2.152,37 | 0,37 | 0,37 | 18,24 |
| Alto | CSL 8-A | 2.478,13 | 0,36 | 0,36 | 18,20 | |
| CSL- 16 (Comercial Salas e Lojas) | Normal | CSL 16-N | 2.903,72 | 0,32 | 0,32 | 18,13 |
| Alto | CSL 16-A | 3.340,36 | 0,32 | 0,32 | 18,23 | |
| GI (Galpão Industrial) | GI | 1.120,50 | 0,30 | 0,30 | 17,94 | |
Fonte: DEE – Sinduscon/RS
Tendo em vista a publicação da NBR 12.721/2006, os Custos Unitários Básicos por metro quadrado de construção passaram, a partir de fevereiro/2007, a ser calculados de acordo, com os novos projetos-padrão e, em consequência, de novos lotes de insumos. Essa atualização invalida, portanto, a comparação direta dos Custos Unitários obtidos a partir da NBR 12.721/2006 com aqueles obtidos com base na NBR vigente até janeiro/2007 (NBR12.721/1999).
“Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinação dos preços por metro quadrado de construção, de acordo com o estabelecido no projeto e especificações correspondentes a cada caso particular: fundações, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático; elevador(es); equipamentos e instalações, tais como: fogões, aquecedores, bombas de recalque, incineração, ar-condicionado, calefação, ventilação e exaustão, outros; playground (quando não classificado como área construída); obras e serviços complementares; urbanização, recreação (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalação e regulamentação do condomínio; e outros serviços (que devem ser discriminados no Anexo A – quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetônicos, projeto estrutural, projeto de instalação, projetos especiais; remuneração do construtor; remuneração do incorporador.”
